神戸市にて雨漏り修理〈ビル屋上からの雨漏り・ウレタン防水工事〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
神戸市にてビルのオーナー様より、「屋上から雨漏りしている」とのことでお問い合わせをいただきました。
これまで屋上はノーメンテナンスの状態だったとのことです。
築は30年程で、屋上を確認したところ、全体に大きなクラック（ひび割れ）が多数発生しており、排水口であるドレンが錆びて劣化し、正常に排水できていないため、雨水が溜まりやすく雨漏れが引き起こされていました。
施工前
こちらが施工前の状態です。
シンダーコンクリートと呼ばれる防水層を抑えるための軽量コンクリート仕上げになっています。
30年間メンテナンスされていなかったこともあり、多数ひび割れが発生しており、目地も破断しているような状態です。
施工の様子
今回はウレタン防水の通気緩衝工法による改修工事を行います。
まずは全体のケレン作業、また、雨漏りの大きな原因のひとつとなっていた錆びたドレンを撤去していきます。
支柱部分まで丁寧にケレン作業を行い、脱気筒取り付けカ所の処理も行います。
目地部分は補強用のテープを貼り、全体にプライマーを塗布していきます。
次に、通気緩衝シートを敷設していきます。
下地と防水層の間に敷くことで、下地の湿気を外部に逃がす「通気」機能と、建物の動き（ひび割れなど）を吸収する「緩衝」機能を持ち、これにより、防水層の膨れや破れを防ぎ、耐久性が高められます。
特に雨漏りしている建物や湿気が多い下地での施工に適しています。
新たに改修ドレンを取り付け、脱気筒も取り付けます。
これで下準備が整いました。
ここから防水材を流し込んでいきます。
２回に分けて流し込んでいきます。
最後はトップコートで防水層の保護を行います。
完工
これにて完工です。
雨漏りは解消され、防水性も大幅に向上いたしました。
担当者のコメント
この度は「神戸市屋根・雨漏り修理屋さん」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
屋上防水は、防水層だけでなくドレン（排水口）の状態も非常に重要です。
どれだけ防水をしても、ドレンが機能していなければ雨漏りは防げません。
今回はノーメンテナンスの状態でしたが、早めにご相談いただいたことで、建物全体への被害拡大を防ぐことができました。
小規模ビル・テナント・事務所の屋上防水も、現状に合わせた最適な工法をご提案いたします。
雨漏りでお困りの際は、お気軽にご相談ください。
| 現場住所 | 神戸市 |
|---|---|
| 施工内容 | 雨漏り修理・ウレタン防水 |
| 施工箇所 | 屋上 |
| 施工期間 | 10日 |
| 工事金額 | 110万円 |