神戸市にて雨漏り修理〈ベランダひび割れからの雨漏り〉

• 2026.04.23

• 防水工事
• 雨漏り修理

施工前

こちらが施工前のバルコニータイルの状態です。
色褪せ・汚れの沈着・一部はひび割れなど、典型的な劣化症状がみられます。

施工中

清掃

塵やゴミなど全て、目地は特に気を遣って清掃しておきます。

プライマー塗布

全く新しい下地を形作り、元の傷んだタイルとは絶縁しますので、まずはその下地用に土台を整える塗装を。

下地塗り１回目

カチオン樹脂とセメントを混合した下地ペーストをタイルに塗ります。
乾燥すると、強固な下地層として働いてくれます。
薄すぎても分厚すぎてもいけないため、何度も、薄く均一に、重ね続けて下地を形成する技法です。
これは、この１回で終わるのではなくもう１度塗り重ねます。

下地塗り重ねの前に、間にプライマーを塗り、下地同士が剥離しないようきっちりと下ごしらえ。

下地塗り２回目

そして、２回目のシゴキ塗りでまた厚みをプラス。

ただの下地なのに、こんなにたくさんの塗装を重ねて出来ているのかと意外に思う方もいらっしゃるかもしれませんね！
既に雨漏りが起きてしまった場合は、特に、防水にはこれほどの下準備が必要なんです！
大まかな下地が出来上がりましたので、平滑に整えていきましょう。

上に形成する防水層の均一さを決める、非常に重要な研磨作業です。
金属製の手工具で丁寧に研磨し、可能な限り下地の凹凸をすり減らします！
最後に塗るプライマーの接着を妨げないよう、ここで出たカスなど清掃するところまでが絶対です。

通気緩衝シートとの密着性を高めるプライマーを最後に塗布します！
これにて、下地作りは完了となります。

通気緩衝シート張り

既設下地が水気を吸ってしまっている場合に適しているのが、この通気緩衝シートを挟む防水工法です。
のちに取り付ける「脱気筒」と連携し、含まれていた水気が水蒸気として上がってきても、防水塗膜内に膨れを作ることなく外へ排出。つまり、水蒸気の逃げ道を確保することができる強みがあるのです。
シート同士のジョイントにはテープを貼り、継ぎ目からトラブルが起きないように。

転圧ローラーという道具でシートに出っ張り・波打ちなどないよう整えます。
なかなか進まないように見えるこうした静かな工程が、実は、安心の防水層を作っている工程なんです！

ウレタン防水層のトラブルをしっかり防ぐ、通気緩衝シートが仕上がりました。
補強テープもしっかりと重ね幅を取ってあります。

脱気筒設置

先述した「脱気筒」と呼ばれる器具です！
通気緩衝シート内の蒸気を、防水層の外へと導きます。小さいのに、要を握る器具です。
どれだけ丁寧にウレタン防水を仕上げたところで、内側から膨らみができて、破れてしまえば同じです・・・。

隙間のできないよう、立ち上がりや脱気筒周囲などにメッシュテープを貼ります。
防水層の継ぎ目や端にあたる箇所を補強する役割があり、後年の防水層の破損・剥がれを防ぐ重要なものです。

ウレタン防水塗布

いよいよ、防水と聞いて想像されやすいウレタン防水の塗布に進みます！
まずは立ち上がり部分を別途ハケで塗りこんでから。
後になって垂れが出来ないよう、適切な量感で塗装します。

十分、硬化時間を設けたのち、今度は先ほどの防水材より高強度のものを重ねます。
下層よりも外に近い層ですから、高い耐久性が必要というわけです。

トップコート塗布

ウレタン防水層が完成したら、もう終わりなように思われるかもしれませんが、あともう１層残っています。
それが、物理的な摩耗や紫外線などから防水層を保護する、トップコート！
トップコートも、まずは立ち上がりと端部周辺から塗布します。
劣化サインとしては、つやが失われた状態、全体的にくすんで汚れがこびりついている状態、細かなひび割れなどです。
一般的なグレードのものであれば、１０年程で塗り直しが必要になることが多いです。

近くで見ても、不備のない完璧な防水層が完成致しました！
数々の層がミルフィーユのように機能し合って、お住まいを雨漏りから守ってくれます。
その最上部を守るのはトップコート。劣化しているようであれば、ぜひ、メンテナンスをご検討下さい。

▷参考記事：ベランダの排水溝のつまりは雨漏りの原因に！自分でできる対処法もご紹介

完工

１週間で完工となりました。新築時と同様のたくましい防水層に！

担当者のコメント

この度は、神戸市屋根・雨漏り修理屋さんにご依頼を頂きまして、誠にありがとうございました。
バルコニーの雨漏りでよく原因箇所となっているのは、例えば、排水口周辺・ひび割れ・笠木などが挙げられます。
異変がないか、割れているところがないかなど、気が向いた時でも少し見回ってみるのがお奨めです！
日当たりや、歩行する頻度などによっても劣化進行の早さは変わります。
ご不安な際は現地調査から、いつでもご相談くださいね。

▷類似の施工実績：神戸市にて雨漏り修理〈ビル屋上からの雨漏り・ウレタン防水工事〉

▷参考記事：ベランダ防水に最適！ウレタン防水塗装のメリットやデメリットについて

現場住所	兵庫県神戸市
施工内容	雨漏り修理
施工箇所	ベランダ
施工期間	１週間